【認(rèn)證內(nèi)容介紹】

ISO 9001質(zhì)量體系有20個要素，因篇幅所限，本文僅涉及含家具行業(yè)技術(shù)和管理的重點(diǎn)和難點(diǎn)的7個要素。 

  （1）質(zhì)量方針：質(zhì)量方針是供方的質(zhì)量宗旨和質(zhì)量方向，內(nèi)容包括企業(yè)的目標(biāo)和顧客的期望要求；質(zhì)量方針體現(xiàn)管理者對質(zhì)量的指導(dǎo)思想和承諾，是企業(yè)質(zhì)量行為準(zhǔn)則，要求語言通俗，使各級人員都能理解和執(zhí)行；質(zhì)量方針牽動全局，必須由最高管理者主持制訂和簽發(fā)。 

  確定家具企業(yè)目標(biāo)的難點(diǎn)是如何將顧客的期望要求轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品特性。顧客對家具的期望是多種多樣的，盡管可歸納為實(shí)用性、舒適性、藝術(shù)性、經(jīng)濟(jì)性四個方面，但顧客所表達(dá)的內(nèi)容往往是朦朧的，需要量化為技術(shù)、質(zhì)量指標(biāo)，并使之與本企業(yè)的能力相適應(yīng)，既要先進(jìn)，又要可行，便于實(shí)施和檢查。 

  （2）設(shè)計(jì)控制：設(shè)計(jì)控制是從設(shè)計(jì)策劃到設(shè)計(jì)確認(rèn)的全過程中對設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行的控制和驗(yàn)證，是產(chǎn)品質(zhì)量形成中的重要環(huán)節(jié)。
要想把城市締造好，謀福市民，觸及方方面面，其間房地產(chǎn)開發(fā)公司的質(zhì)量管理是一個要害要素。房地產(chǎn)開發(fā)公司是城市締造中的紐帶，承上啟下。立項(xiàng)前，它是乙方；立項(xiàng)后，面對描寫單位、施工單位，它又變成甲方。它的方位分外，它的作用非常重要。
  要想保證房地產(chǎn)開發(fā)的質(zhì)量，方法許多，但細(xì)心遵從ISO9000標(biāo)準(zhǔn)，推行質(zhì)量認(rèn)證，的確是一條必經(jīng)之路。經(jīng)過咨詢實(shí)習(xí)，房地產(chǎn)開發(fā)公司在ISO9000貫標(biāo)中分外應(yīng)緊緊抓住以下五個環(huán)節(jié)。
  一、在立項(xiàng)進(jìn)程中，要遵從城市的全體計(jì)劃和區(qū)域計(jì)劃，充分尊重計(jì)劃有些的定見，對標(biāo)書和合同要嚴(yán)峻鑒定。
  二、細(xì)心做好每一個項(xiàng)意圖策劃作業(yè)，從市場調(diào)研、出資立項(xiàng)、征地、拆遷、托付描寫、托付施工，直到竣工交給的整個進(jìn)程都應(yīng)細(xì)心細(xì)心地策劃，做到運(yùn)籌帷幄，決勝千里；要按照策劃的效果，編制質(zhì)量計(jì)劃，用以教導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)締造的實(shí)施，保證項(xiàng)目開發(fā)締造的質(zhì)量指標(biāo)、締造周期和本錢合理。
  三、嚴(yán)峻按ISO9000對收買的需要和國家《締造工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)矩，做好計(jì)劃描寫、施工、供貨等幾個方面的分承包方的評價(jià)和選擇。 
  1、托付計(jì)劃描寫時，在查看資質(zhì)的基礎(chǔ)上，一般項(xiàng)目可采用議標(biāo)的方法，重大項(xiàng)目可采用招標(biāo)，甚或國際招標(biāo)。描寫輸出除符合法則、法規(guī)外，一定要符合城市計(jì)劃和開發(fā)公司的描寫意圖。無論是單體建筑，仍是聯(lián)片開發(fā)，都應(yīng)和周圍的建筑及環(huán)境相諧和，并體現(xiàn)出描寫大師們高超的建筑藝術(shù)，美化城市，給市民供應(yīng)一個舒服、幽雅的生活空間。
開發(fā)公司不能只管自身經(jīng)濟(jì)效益，不管社會效益。 
  2、托付施工時，可采用工程招標(biāo)的方法。在查看資質(zhì)的基礎(chǔ)上，優(yōu)先選用經(jīng)過ISO9000認(rèn)證的施工公司。 
  3、要對供貨公司進(jìn)行評價(jià)和選擇，以保證三大材、工程設(shè)備及其他物資的質(zhì)量。
  四、按ISO9001的需要，搞好施工進(jìn)程的質(zhì)量控制，保證工程質(zhì)量。
  開發(fā)公司在工程招標(biāo)后，不能聽任不管，而要嚴(yán)峻監(jiān)控。在做好施工前期準(zhǔn)備后，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底。不管施工公司是不是經(jīng)過質(zhì)量認(rèn)證，都應(yīng)該按ISO9000標(biāo)準(zhǔn)來需要他們。 
  1、不能將主體規(guī)劃進(jìn)行分包以及其他違法分包； 
  2、對每一個工程項(xiàng)目都有必要編制質(zhì)量計(jì)劃，明晰對施工進(jìn)程控制的需要； 
  3、對要害進(jìn)程、分外進(jìn)程有必要編制作業(yè)教導(dǎo)書，嚴(yán)峻按規(guī)程操作； 
  4、運(yùn)用合格的施工設(shè)備和檢測用具，并保證施工安全；
  5、對分外進(jìn)程有必要嚴(yán)峻控制，消除日后的事故隱患； 
  6、遵從法則、法規(guī)，不能給周邊環(huán)境構(gòu)成污染等等。 
1、關(guān)于該托付監(jiān)理的工程，開發(fā)公司一定要對監(jiān)理公司進(jìn)行資質(zhì)查看、評價(jià)選擇，再托付監(jiān)理； 
  2、在進(jìn)貨查驗(yàn)中，不允許急迫放行（來不及查驗(yàn)而先投入運(yùn)用），最起碼是鋼材和水泥阻止急迫放行； 
  3、在進(jìn)程查驗(yàn)中，不允許例外轉(zhuǎn)序（來不及查驗(yàn)而進(jìn)行下道工序施工）或有必要經(jīng)過嚴(yán)峻閱覽 ； 
  4、對分項(xiàng)、分部工程未獲得合格的查驗(yàn)效果時，不得進(jìn)行結(jié)束查驗(yàn)（竣工查驗(yàn)）。 
  當(dāng)然，房地產(chǎn)開發(fā)公司在貫標(biāo)中還有許多重要作業(yè)要做，這篇文章不擬逐一敘說。 
  關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)公司來說，除了遵從ISO9001外，還要遵從履行ISO14001（環(huán)境管理國際標(biāo)準(zhǔn)）和OHSAS18001（作業(yè)安全衛(wèi)生國際標(biāo)準(zhǔn)），這樣才華使住所或許作業(yè)場所具有適用性、安全性、耐久性、環(huán)境性、經(jīng)濟(jì)性等五大功用；才華使城市的立體環(huán)境（水、土壤、大氣等）得到控制和改善，才華使人與自然諧和；
也只需這樣，才華贏得現(xiàn)代城市居民喜歡，拓寬銷路，為房地產(chǎn)開發(fā)公司帶來效益。 

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更新時間：2017/4/18 16:51:00