房地產企業稅收管理與策劃_項目管理培訓-認證信息網

房地產企業稅收管理與策劃

培訓費用:￥3600

授課地點：上海\上海
課程分類：項目管理
培訓天數：2天
開班時間：2015年01月26日 (授課已結束,最新課程請聯系客服)
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【課程大綱】

一、    房地業和建筑安裝業稅收籌劃概述
            稅務籌劃的概念
            房地產業和建筑安裝業的行業特點
            房地產業和建筑安裝業的稅收形式
二、    營業稅
            營業稅政策分析
            征收方式、對象及范圍
            預收帳款的營業稅分析
            代建房營業稅分析
            投資業務營業稅問題
            視同銷售營業稅問題
            自建自用業務
            售后回租、售后回購業務營業稅問題
            合作建房的營業稅問題
            改組業務不征營業稅。
            相關稅收優惠
            與銷售不動產稅目有關的幾個特殊問題
            稅收籌劃案例分析之一：
            本次檢查中將會涉及的重點問題分析
三、企業所得稅
            企業所得稅政策分析
            關于開發產品銷售收入確認問題
            關于開發產品預售收入確認問題
            關于開發產品視同銷售行為的收入確認問題
            關于代建工程和提供勞務的收入確認問題
            關于成本和費用的扣除問題
            稅收籌劃案例分析之二：
            本次檢查中將會涉及的重點問題分析
四、土地增值稅政策分析及籌劃
            土地增值稅政策分析
            征收方式、對象及范圍
            土地增值稅所涉及的會計處理：
            稅收優惠政策
            稅收籌劃案例分析之三：
            本次檢查中將會涉及的重點問題分析
五、房產稅、土地使用稅
            房產稅和土地使用稅政策分析
            征收方式、對象及范圍
            關于房地產開發企業開發的商品房征免房產稅問題、
            關于確定房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務發生時間問題
            稅收籌劃案例分析之四
            本次檢查中將會涉及的重點問題分析
六、個人所得稅
            工資薪金所得
            勞務報酬所得：
            股息、利息、紅利所得
            個稅籌劃－－包干獎金
            稅收籌劃案例分析之五：
七、印花稅及其他地方各稅
            房產稅和土地使用稅政策分析
            征收方式、對象及范圍
            印花稅的繳納
            檢查中將會涉及的重點問題分析
            案例分析

【講師介紹】

黃老師
講師資歷
藍草企業管理咨詢有限公司咨詢顧問。企業管理咨詢師，高級會計師、有多年大型企業集團高級財務管理經驗。
講師背景
黃老師有20多年財務管理和培訓經驗，曾在大中華集團公司，河南羚銳股份有限公司，圣象集團擔任財務經理。目前是藍草咨詢有限公司高級咨詢顧問，上海企業管理咨詢協會特聘財務講師。
主講課程：
<戰略成本管理>、 <財務報表解讀與分析>、 <非財務經理的財務管理>
《新會計準則》、《EVA》、《成本會計》、《會計制度設計》、《中國稅制》、《財務管理》、《會計內控制度設計》
風格與效果：
    反映層面—生動、互動，學員愛聽，愿意參與；
    學習層面—講究知識鏈設計，真正讓學員學有所得；
    行為層面—"亮點"震憾+表格工具，讓學員知行合一；
    績效層面—咨詢與培訓相結合，令效果全面提升；
培訓過的客戶中知名公司：
聯想、百安居、無錫靈山實業和、帝科精細化學、合普集成、薩克米機械、維他奶、凱迪納醫材貿易、三井復合塑料、日東電工、小松投資、必優蘭日化、金廣燃料、愛世克私、浦源貿易、曼恩比維柴油機、亞羅弗、丸紅、三菱日聯咨詢、松井機械、三共制藥、天偉生物、敏孚汽車飾件、百威啤酒、青島啤酒等。
推薦理由:多年財務管理、戰略策略培訓經驗，課程突出實用性、故事性、新鮮性和幽默性。寬廣的知識體系、豐富的管理實踐、積極向上、幽默風趣構成了獨特的教學培訓風格，深受聽眾歡迎。通過一系列財務管理案例剖析點評，使企業管理人員掌握一些財務管理先進理念，分析技巧、提高解決問題的能力。