3.建立ISO14000環(huán)境管理體系有利于提高物業(yè)管理企業(yè)自身的社會形象
一個建立了ISO14000環(huán)境管理體系并通過認證的物業(yè)管理企業(yè)，必將大大提升所管物業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商的知名度和所屬物業(yè)的附加值，也是房地產(chǎn)開發(fā)商參與市場競爭和保持獲取利潤的有力武器。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，消費者從以前買房看地段，到現(xiàn)在買房看環(huán)境，已是不爭的事實。“綠色家園”已成為住房消費的主旋律，小區(qū)環(huán)境搞好了，社會和用戶都滿意，企業(yè)形象也隨之得到提升，避免卷進惡性的價格競爭。對于物業(yè)管理企業(yè)，擁有各種先進的管理體系更是管理輸出、市場拓展必不可少的條件。
4.建立ISO14000環(huán)境管理體系是物業(yè)管理企業(yè)自身的發(fā)展要求
隨著我國改革開放的進一步深入，人們對國際化的事物日益多見，“以人為本”的觀念已在各行各業(yè)中廣泛提倡，人們對提供服務(wù)的要求也越來越高，物業(yè)管理企業(yè)要靠精品和名牌去占領(lǐng)和拓展市場，須使企業(yè)真正由“人治”走向“法治”化管理。員工隊伍從思想上、行動上逐步養(yǎng)成按國際慣例、依法辦事的習(xí)慣。當(dāng)所有員工都從環(huán)保的角度，按持續(xù)改進的承諾來考慮問題時，員工的責(zé)任心將得到極大的加強，大量富有創(chuàng)意的想法會源源不斷地豐富物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營思想，使企業(yè)身自身的發(fā)展不斷躍上新的臺階。
5.建立ISO14000環(huán)境管理體系有利于物業(yè)管理企業(yè)改善與政府機構(gòu)之間的關(guān)系
建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)辦公室已制定并頒布了《商品住宅性能認定暫行管理規(guī)定》，住房的性能將從適用性、安全性、耐久性、環(huán)境性、經(jīng)濟性五個方面進行認定。其中環(huán)境性包括熱環(huán)境、光環(huán)境、通風(fēng)換氣、住宅的室外環(huán)境、住宅用地的合理性、住宅建筑節(jié)能新技術(shù)應(yīng)用、可持續(xù)建筑材料的應(yīng)用、水資源節(jié)約與重復(fù)利用措施、生活垃圾的分類收集與運輸。充分體現(xiàn)了今后的物業(yè)管理必須從環(huán)保的角度出發(fā)，既要符合政府的要求，又要充分考慮住戶的利益。如申報AAA住宅，除適用性、安全性、耐用性外，還必須考慮環(huán)境性、經(jīng)濟性指標(biāo)。
6.建立并保持ISO14000環(huán)境管理體系，可以有效地降低企業(yè)運行的成本
人們一聽到環(huán)保，一般想到的都是花錢去治理污染。其實污染治理只是對已經(jīng)成為事實的現(xiàn)象進行改造，屬于末端治理。ISO14000環(huán)境管理體系要求對產(chǎn)品、服務(wù)或活動從生命周期的角度來分別對待，除末端治理外，要運用“清潔生產(chǎn)”的思想對污染的產(chǎn)生進行預(yù)防，對污染產(chǎn)生的過程進行控制，以達到不排、少排污染物的目的。按照ISO14000標(biāo)準(zhǔn)的要求，降低原材料和能源的消耗，提高單效，可節(jié)約資源的使用量，降低成本，改善工藝，減少“三廢”排放，可以降低投保費用，杜絕事故的發(fā)生，保障人們生命、財產(chǎn)的安全，均可以幫助物業(yè)管理企業(yè)贏得更多商機。據(jù)全國第一家獲得ISO14001認證的商住區(qū)中海物業(yè)管理公司統(tǒng)計，認證后比認證前每月節(jié)約水電11%。