我國的環境保護工作從1972年到現在已經歷經了近三十個春秋，取得了很大的成績。但隨著經濟增長、人口膨脹、資源過度消耗等，致使我國的環境保護工作所面臨的形勢仍然十分嚴峻。以城市為中心的環境污染仍在發展，生態破壞的范圍在擴大、程度在加劇，日益成為政府和市民的關注焦點。人們一方面關注政府部門及各個企業治理污染，保護環境，另一方面也十分企盼能創造一個空氣清新，優雅宜人的環境。


　　根據我們的認證咨詢經驗來看，開發建設綠色家園，對房地產開發公司來說，責無旁貸，義不容辭，而實施環境管理體系，是開發建設綠色家園的重要措施，勢在必行。

一、房地產開發企業實施環境管理體系標準。它可以幫助企業改善環境行為，保護生態環境，促進經濟持續發展。實施環境管理體系；要結合實際、真抓實干。 
2、預防為主，管治并重。 
（1）預防污染是環境管理體系的核心。 
　　對于新的開發項目，房地產企業無論是在策劃、規劃還是在委托設計過程中，都應特別注意預防污染，做到不排、少排、低濃度排放，努力達到國家或地方規定的排放標準。 
（2） 對已建成的項目，建議采用招標的方法，選擇上乘的物業管理公司，使他們能既管物又管人，使住戶（業主）積極支持、配合，從而降低管理費用，走一條“生態效益型經濟”的道路。 
（3）嚴格進行初始環境評審，這對新老項目都非常適用。要由專職人員，甚而邀請專家或發動全體員工，對影響環境的所有方面（如：廢氣排放、污水排放、土壤污染、環境噪聲、固體廢棄物、放射性污染、原材料與自然資源的使用，對社區的影響等）進行評審，更要考慮三種運行時態（過去、現在、將來），又要考慮三種運行狀態（正常、異常、緊急）下影響環境的因素，來進行分析，根據房地產企業技術和經濟的可行性，在規劃設計和管理治理中，分類采取措施，分清職責，堅決執行。 
3、多種體系，齊抓并管 
　　目前國際標準化組織在質量管理方面已制定和修定了OHSAS18000系列國際標準，我國國家經貿委也于1999年10月頒布《職業安全衛生管理體系試行標準》，全國已有不少企業在貫徹實施。 
　　如果房地產企業能在這三種體系中，同時建立兩種或三種體系則更為有益，一是因為這三個管理體系是兼容的，但又不可獲缺的，后兩個體系也必將像環境管理體系，是開發建設綠色家園的重要措施，勢在必行。

一、房地產開發企業實施環境管理體系標準。它可以幫助企業改善環境行為，保護生態環境，促進經濟持續發展。實施環境管理體系；要結合實際、真抓實干。 
2、預防為主，管治并重。 
（1）預防污染是環境管理體系的核心。 
　　對于新的開發項目，房地產企業無論是在策劃、規劃還是在委托設計過程中，都應特別注意預防污染，做到不排、少排、低濃度排放，努力達到國家或地方規定的排放標準。 
（2） 對已建成的項目，建議采用招標的方法，選擇上乘的物業管理公司，使他們能既管物又管人，使住戶（業主）積極支持、配合，從而降低管理費用，走一條“生態效益型經濟”的道路。